Sursa foto captură Google Maps (cu roșu este delimitată întreaga suprafață a terenului de 5,5 ha, care este străbătutu de stradă și rețele de utilitate publică, ceea ce îl face pe alocuri neconstruibil)
Un ansamblu rezidențial cu blocuri de 8 etaje, cu garsoniere și apartamente de 2 și 3 camere, este în planul unei societăți din Apele Vii, deținută de oamenii de afaceri Octavian Colțatu, Cătălin Bănică și firma SIC PAN, a lui Ion și Constantin Sgaibă.
Amplasamentul proiectului este între Str. Constantin Brâncoveanu (nr. 100) și Bvd. George Enescu. Mai exact, în spatele magazinului Lidl și în laterala Cimitirului Sineasca din Craiovița Nouă.
Investitorii vor să ridice 5 blocuri, cu două scări fiecare, cu regim de înălțime S+P+8Etaje, chiar în spatele Lidl, conform datelor publice deschise existente în momentul de față.
În total, cele cinci imobile vor avea un total de 315 locuințe, mai precis 45 de garsoniere, 225 apartamente de 2 camere si 45 de apartamente cu 3 camere. La subsoluri vor fi câte 10 locuri de parcare și adăposturi pentru protecție civilă.
Amplasamentul este un teren de aproape 5,5 hectare, proprietate a SC CBS PROPERTIES INVESTMENT SRL, cu sediul în Apele Vii, titulara proiectului care prevede construirea de locuințe colective.
Conform certificatului de urbanism emis anul trecut de Primăria Craiova, terenul intravilan este afectat parțial de o stradă propusă prin PUZ, ”rețeaua de utilități publice și culoare tehnice de protecție până la realizarea noii rețele și parțial în afara aliniamentului de construibilitate”.
Cu alte cuvinte, nu tot terenul poate fi utilizat. O suprafață de 15.444 mp din cele aproape 55.000 mp nu va face obiectul proiectului. Restul de teren este, conform PUZ, situat în două tipuri diferite de zone de locuințe (ZL): una care permite construcții cu regim maxim de înălțime P+4Etaje (ZL 1 – 14.736 mp), pe care societatea va amenaja 228 locuri de parcare, circulații auto și spații verzi.
În cealaltă zonă (ZL2), în suprafață de aproape de 10.851 mp, sunt permise, conform PUZ, construcții de 8 etaje (P+8E). Aici vor fi ridicate cele cinci blocuri. Suprafața construită la sol a fiecărui imobil va fi de 542 mp.
Aici vor fi amenajate și 3 locuri de joacă, 156 locuri de parcare, spații verzi (gazon și arbori ornamentali).
Proiectul a trecut recent de Comisia de Analiză Tehnică din cadrul Agenției pentru protecția Mediului Dolj.
Despre autor
