Marcat cu roșu, terenul pe care s-a obținut autorizația de construire a ansablului compus din 2 blocuri de 9 etaje, de la Primăria Craiova, în aprilie 2025. Unul dintre blocuri este ridicat „la roșu”. În dreapta se poate observa celebrul Cartier Chinezesc.
Un dezvoltator imobiliar a ridicat la Craiova, „lângă depozite de muniție”, un bloc de nouă etaje, fără a respecta distanța legală și care afectează traiectoria radarului de la Cârcea, a anunțat, astăzi, ministrul Apărării.
„Aici, în august 2024, a fost solicitat un aviz de la Ministerul Apărării pentru a se autoriza construirea acestui ansamblu imobiliar.
Ministerul Apărării a avizat negativ, pentru că nu se respectau distanțele față de aceste obiective militare și (…) trei săptămâni mai târziu a revenit exact aceeași cerere care a fost avizată negativ și care de data aceasta a fost avizată pozitiv.
A fost avizată favorabil, blocul este deja construit – structura de cadre, nu este respectată distanța legală față de depozitele de muniție și nu este respectat regimul de înălțime, afectându-se traiectoria radarului de la Cârcea.
Există un radar militar care nu mai poate balea întreg spectrul, pentru că se lovește fasciculul pe un anumit sector de cerc de această clădire”, a declarat Radu Miruță, într-o conferință de presă la Ministerul Apărării, citat de Digi24.ro
Investitorul, „cunoștința” lui Solomon
Este vorba de proiectul imobiliar Satina Park implementat de o societate cu același nume, înființată în 2020 de omul de afaceri Virgiliu Sorin Vișenescu (65%) și Marian Prioteasa (35%) la Craiova.
Numele lui Sorin Vișienescu este legat puternic de cel al fostului primar Antonie Solomon. Conform presei anilor 2000, Solomon l-a împroprietărit pe acesta în Craiova și, în schimb, afaceristul l-a sprijinit pe Solomon în campania electorala din 2004. Detalii în articolul ”Specula cu terenuri aprobata de primarul Solomon”.
Revenind la scandalul zilei, blocul de 9 etaje despre care ministrul Miruță a făcut dezvăluiri, este ridicat pe un teren din Strada Caracal nr. 150G, cu o suprafață de 7.627,00 mp din acte si din măsurători. De precizat că se află în apropierea celebrului Cartier Chinezesc (vezi foto cover).
Motiv pentru care mai multe voci se întreabă cum de acesta blochează radarul, dar Cartierul Chinezesc nu?
Primăria Craiova a emis 2 informări, 2 certificate și o autorizație de construire pentru teren
În 2021, Primăria Craiova a emis o informare urbanistică pentru această proprietate. Între altele, în document se specifica faptul că trebuie respectate „dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata si cu aviz favorabil al MApN – Statul Major General”.
În 2023, este eliberată o nouă informare, conform căreia terenul intravilan îi aparținea lui George Deala, căruia i-a fost reconstituit dreptul de proprietate, care a intabulat dreptul de ipotecă în favoarea unui anume Gabriel Ciocan.
În 2024, pe 2 februarie, municipalitatea craioveană emite un certificat de urbanism pentru „construire ansamblu rezidential – locuinte colective S+P+10E si imprejmuire teren si utilitati”. În document apar noi mențiuni privind regimul juridic al terenului: proprietarul este tot Deala George, în cota actuala 1/1 și „se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, dreptul de preemtiune si se intabuleaza drept de ipoteca – valoare 3.050.000 EUR și celelalte obligații de plata aferente creditului in fav. – VISTA LEASING IFN (ROMANIA) S.A”.
Tot în 2024, la două luni jumate distanță (18 aprilie 2024), primăria emite un alt certificat de urbanism, de data aceasta pentru „construire ansamblu rezidential – locuinte colective Ds+P+9E si imprejmuire teren si utilitati”. Adică proiectul care include blocul „scandalos” din declarațiile ministrului Miruță.
„Se solicită construire ansamblu rezidential – locuinte colective Ds+P+9E si imprejmuire teren si utilitati cu POT propus=30% si CUT propus=0,67(<3,30).
Terenul este construibil doar pentru zona de locuinte colective si functiuni complementare si se vor respecta conditii aferente imobilului: destinatia: subzona LI 7, zona locuinte colective si functiuni complementare regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 30%, CUTmax.=3,30 și cu retrageri: de min. 30,00 ml pentru constructii și de min. 15,50 ml pentru împrejmuire din axul str. Caracal – secț. 2 si de min. 8,00 ml pentru constructii și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul strazii propusa-secț”, conform mențiunilor din act.
Și aici se notează că „se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta inclusiv Avizul Directiei Judetene pentru Cultura si Culte si avizul MApN – Stat Major General”. Între avizele necesare se mai numără și cel al SRI.
În 2025, la solicitarea SATINA PARK S.R.L., reprezentată de Marian Prioteasa, Primăria Craiova emite Autorizația de construire nr. 295 din 11.04.2025.
O lună mai târziu, este emis și un document pentru alimentarea cu energie electrică a imobilului de locuințe.
Conform acestuia, terenul care înconjoară bucata de circa 7.600 mp pe care se ridică ansamblul rezidențial aparține domeniului public al Municipiului Craiova, conform HG 141/2008, poz.2056, și partial (bucată de cică. 7.600 mp) este proprietatea privată a numitului Deala George, dobândită prin reconstituirea dreptului de proprietate, cu cota actuala 1/1 si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare si dreptul de preemtiune si este intabulat drept de ipoteca in favoarea VISTA LEASING IFN (ROMANIA) SA si drept de superficie in favoarea SATINA PARK SRL conform extras CF nr 246740/6.05.5025″.
Autorizația pentru rețeaua de energie este eliberată de primărie pe 18 noiembrie 2025.
Despre autor
